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          建筑設計主要有哪些控制指標?

          時間:2021-07-25 08:57來源:未知 作者:admin 點擊:
          1) 建筑覆蓋率。指基地內,被建筑物、構筑物占用的土地面積占總用地面 積的百分比。 2) 容積率。指建筑基地(地塊)內所有建筑物面積之和與基地總用地面積的 比值。 3) 建筑總面積。指建筑自然層的平面面積(即建筑外墻外圍水平面積)。是 按國家統一規定
          1) 建筑覆蓋率。指基地內,被建筑物、構筑物占用的土地面積占總用地面 積的百分比。
          2) 容積率。指建筑基地(地塊)內所有建筑物面積之和與基地總用地面積的 比值。
          3) 建筑總面積。指建筑自然層的平面面積(即建筑外墻外圍水平面積)。是 按國家統一規定的計算原則,針對建筑設計平面圖(包括方案設計、初步設計和 施工圖設計)進行計算,一棟多層建筑物的建筑面積應是各層建筑面積的總和。 總建筑面積=一層建筑面積(m2) +二層建筑面積(m2) +……+ N層建筑面積 (m2)o
          4) 建筑密度。所有建筑物基底面積之和占總用地面積的百分比,單位:%。
          5) 綠化覆蓋率。指基地內所有喬灌木及多年生草本植物覆蓋土地面積(重 疊部分不重復計)的總和,占總用地面積的百分比,單位:%。一般不包括屋頂 綠化。綠化覆蓋率直觀反映了基地的綠化效果,但覆蓋面積統計較繁雜。
          6) 人口密度。人口毛密度:主要反映居住區用地使用的經濟性,指單位面積 的居住區用地上容納的居住人口數量。人口凈密度:側重于表示住宅用地的使用情 況,反映居民的居住疏密程度,指單位面積的住宅用地上容納的居住人口數量。
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